Una sa Balita

Condo unit sa ‘Pinas gaano katagal ang buhay?

0 356

TATAGAL kaya ng 50 years ang lifespan ng mga condominium unit sa Pilipinas?

Ito sa pangunahing concern ng mga condominium buyers ­bunsod ng umiiral nating batas na ­Republic Act 4726, o mas ­kilala bilang Condominium Act of the Philippines.

Ayon sa mga usap-usapan, may lifespan of 50 years ang mga ­condominium dahil matapos ang 50-taon ay mapupunta sa wala ang investment mo.

Base sa Republic Act 4726 na ang buhay ng condo unit ay nasa 50-years lamang pero depende pa rin sa tatag nito at sa kompanyang may hawak.

Narito ang tatlong ­katotohanan sa condominium’s lifespan mula sa RA 4726:

Fact #1: When you buy a ­condominium unit, you become part of a corporation. – ang isang condominium corporation ay nagmamay-ari ng lupang kinatitirikan ng iyong unit.Bilang isang unit homeowner, isa kang ­shareholder ng korporasyon.

Bilang isang shareholder, hawak mo ang right and voting power sakaling magkaroon ng isyu sa ­pagpapapintura, pagpapalit ng swimming pool tiles o pag-upgrade ng facilities sa in-house gym.

Fact #2: A corporation’s lifespan is 50 years, but it can be ­renewed. – ang isang ­condominium ay walang lifespan, nasa ­corporation ­managing ito. Sa ­Pilipinas, binibigyan ng 50-years ang ­lahat ng companies at ­corporations.

Fact #3: Three factors need to be fulfilled to declare a condomi­nium uninhabitable. – marami ang naniniwala na nasa 50-year ­lamang ang condos, pero ­depende rin ito sa mga requirement na ­masasabing hindi na maaari pang tirahan.

Una na rito ang katibayan na lulutang pa rin ang condo sa loob ng 50-taon, dapat itong ­obsolete and uneconomical at hawak ng mga owners ang ­karapatan na atasan ang korporasyon sa ­anumang repair o restoration na gagawin sa condominium.

Sakaling umabot na sa ­50-taon ang isang condominium, ­masasabing matatag ito dahil na rin sa mga high quality at durable materials na gina­gamit ngayon sa pagpapagawa ang modern condos para masigurong fit pa rin ito pagsapit ng 50 years. (Vick Aquino)

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Privacy & Cookies Policy